L
Lyubimaya
Новичок
ну так те дома и стоят по 3000-8000
- Добро пожаловать на форум умных покупателей! Присоединяйтесь к нашей уютной компании и участвуйте в обсуждениях – Регистрация
NJA Business
Начинающий
Ну почему есть и по Лимону и Поллимона - разные, но вы поняли о чем я пытался сказать, я же написал что если не АЗ ИЗ, у меня есть МЛС по Южной Флориде и порядок цен я знаю и могу проверить в любую секунду. (Дочь имеет Реалэстэйт лайсенс, а у меня мортгич брокера - это так, вдруг пригодится кому нибудь) - но этот бизнес сейчас мертв :lol:
L
Lyubimaya
Новичок
та я за Кливленд писала в принципе...за вест-саид...
NJA Business
Начинающий
В Ваших краях цен не знаю и соглашусь с Вашими познаниями. Вам на месте виднее. В принципе сейчас по всей Америке - задница в этом вопросе :lol:
izgar
Продвинутый
Вот Осенняя_Фантазия и интересовалась вопросом о возможности/невозможности из сегодняшнего заднего прохода извлечь (сделать) в будущем конфетку.
Серьёзный вопрос об инвестициях в зарубежную недвижимость почему-то в этой ветке приобрёл несерьёзную окраску...
Может, кому не очень надо, помолчим?
NJA Business
Начинающий
Наоборот - человеку пытаются объяснить то, чего он не понимает - и делают это люди которые непосредственно с этим сталкиваются, а я например могу помочь, если человек готов к такому шагу как инвестиции в недвижимость в Америке.Вот Осенняя_Фантазия и интересовалась вопросом о возможности/невозможности из сегодняшнего заднего прохода извлечь (сделать) в будущем конфетку.
Серьёзный вопрос об инвестициях в зарубежную недвижимость почему-то в этой ветке приобрёл несерьёзную окраску...
Может, кому не очень надо, помолчим?
Я же написал - что могу даже помочь с получением кредита на покупку недвижимоссти (или Вы это пропустили, не прочли - потому что Вам это не надо?)
У меня есть реалторская программа МЛС, дочь имеет лайсенс реалтора, а я моргич брокера.
И кому же нужно помолчать? Ну тогда Вы разъясните - Вы наверное больше знаете, а мы посидим в сторонке почитаем.
Не обижайтесь - но если есть что сказать - говорите.
Осенняя_Фантазия
Powerseller
Зачем дом в США? Жить. Приезжать на некот. время.
Жить...
Виртуально выбирать не боюсь. Я через онлайн магазины покупаю давно. Я не думаю, что это большой риск, на хорошие цены, можно брать дома за наличные хоть сегодня, даже если самый худший вариант (в таком доме может даже и унитазов не будет) - опять таки, риск невелик в плане денег, купить еще один - вполне можно.
NJA Business
Спасибо, что написали, я буду иметь ввиду.
Жить...
Виртуально выбирать не боюсь. Я через онлайн магазины покупаю давно. Я не думаю, что это большой риск, на хорошие цены, можно брать дома за наличные хоть сегодня, даже если самый худший вариант (в таком доме может даже и унитазов не будет) - опять таки, риск невелик в плане денег, купить еще один - вполне можно.
NJA Business
Спасибо, что написали, я буду иметь ввиду.
NJA Business
Начинающий
Да но не забудьте ещё вот что:
- Налог на недвижимость (1 раз в год)
- Страховка (только если будет мортгич)
- Ассосиэйшен фии (если дом в комьюнити - каждый месяц либо 1 раз в квартал)
- Флуд иншуренс (страховка от затопления и грунтовых вод)
- Утилити
- Свет (если дом будет стоять пустой - все равно нужно - это не обязательно но принудительно)
- Майтэнс (человеку кто будет следить за домом - Если будете здавать на время пока вас нет)
- и Ещё кое что - но это уже подробности - и пока вы не решите покупать - я не хочу тратить время на разъяснения, а то опять скажут, что флуд.
С уважением. Олег
U
USA2.RU
Посредник
Вы не сказали как у Вас с видом на жительство.
А дом да, можно купить любому, только ипотеку Вам не дадут если SSN нет - придется за нал.
NJA Business
Начинающий
Извеняюсь - Вы не правы.
Заявляю это как мортгич брокер - дадут!
Вопрос только в том кто будет делать мортгич и какой процент будет положен даун!
Считайте это официальным заявлением.
С уважением, Олег
U
USA2.RU
Посредник
NJA Business
Начинающий
Если Вы надумаете к нам во Флориду - то обращайтесь. Всегда рад помочь.:lol:
спорить с брокером не буду - тема не настолько близка
ОФФТОП: хочу к Вам съездить в музей Пресли сходить и по барам пошариться - мы с женой любим тусовки - говорят у Вас там класные места.
izgar
Продвинутый
Менее всего я имел в виду зарубежных соотечественников! Кому, как не Вам, тема близка и имеется что сказать по ней.
NJA Business, Вашу цитату привел исключительно в качестве локомотива (для затравки) моих соображений.
Также обратите внимание на смайлик "embarassed" : он не директивный "Cool" (не в чёрных очках).
R
russianscience
Новичок
я думаю надо начинать с яхты ))))
izgar
Продвинутый
Ну да, в ней же можно и жить!
NJA Business
Начинающий
Это правда - вот только здесь яхты стоят дороже чем дома и их называют "ДЫРА НА ВОДЕ" ну на английском это звучит приятнее - так как Вы кидаете деньги на её содержание, на хранение, на обслуживание, за спуск и подъём на воду и ещё на всякую хрень, а отдачи никакой - дом хоть в цене растёт, а яхта только падает.
И ходите Вы на ней дай бог раз в неделю, а то и раз в месяц. Проходили ЗНАЕМ - по началу когда понты ещё не обламали себе - имели этот гимор, яхте рад ДВАЖДЫ когда купил, а самая большая радость когда продал (если потерял не много - хотя теряешь все равно)
Пройдет это время с недвижимостью и те кто покупает сейчас поднимут 200% - сейчас недвижимость идет по 0.45-0.55 центов за 1 доллар. Вот и считайте.
С уважением, Олег
R
russianscience
Новичок
я же шучу
меня просто забавляет покупка недвижимости на
есть куча нюансов
а про подъем вы погорячились
еще не видно пока насколько глубокая кризисная дыра
меня просто забавляет покупка недвижимости на
есть куча нюансов
а про подъем вы погорячились
еще не видно пока насколько глубокая кризисная дыра
NJA Business
Начинающий
При любом раскладе - вот смотрите:
За дом купленный Два года назад человек отдал 500,000.00 и платит моргич (если положил даунпеймент в 20% при хорошей кредитной истории) примерно 3,800.00 - 4,200.00, то сейчас этот дом можно купить за 200,000.00-250,000.00 и платить моргичь 1,200.00 - 1,600.00
Какая ни была дыра - но человек может позволить себе платить 1,500.00 и жить в условиях дома за пол лимона - но не может жить в доме за пол лимона и платить 4,100.00 - что он делает ???? Правильно бросает дом или продает его (если сможет) за половинную цену и покупает такой же но с новым моргичем за 1,400.00 и живет не в чем себя не ущемляя.
Но это уже ЛИКБЕЗ -а значит консультация стоит денег, а уж тем более поиск таких вариантов и помощь в оформлении кредитов - так, что милости прошу - обращайтесь ВСЁ решим (ну можт не всё - но большую часть проблем решаем)
С уважением, Олег
ЗЫ: можно и на Ебее купить - но лучше не стоит
K
kinbrd
Новичок
не, ну вслепую по интернету конечно не стоит. Отдавать деньги неизвестно кому и неизветно за что это надо быть не отмороженным а кретином. Другой вопрос, что можно подыскать вариант и договориться с продавцом. Приехать и оформить. Интересует вот что. Полистала сайты контор, которые предлагают помочь в этом: что они сделают при определенном вознаграждении. Читала как происходит процесс покупки: предложение, контрпредложение и тд. Но как-то скудно написано про то, какие документы нужны нерезиденту, чтобы это дело провернуть. В частности русскому. Дом ведь стоит на земле, а с землей всегда проблемы: продают как правило юр. лицу в учредителях которых то ли одни сплошные резиденты, то ли какой-то процент близкий к 100%. Как обстоят дела с этим в Америке?
Live
