Куда лучше всего вкладывать деньги, чтобы получать пассивный доход?

[kris2]

Надо одновременно и платить аренду чужому дяде, который сделал себе такой пассивный доход))) и откладывать деньги на покупку своей квартиры

ну и что ты выгадаешь ? инфляцию ? пока ты будешь копить , оплатишь чужую иппотеку !

 

[soros26]

ну и что ты выгадаешь ? инфляцию ? пока ты будешь копить , оплатишь чужую иппотеку !

Откуда ты возьмешь хотя бы 1.5млн рублей, если тебе ни один банк не дает????
Сначала надо в любом случае накопить хоть какую-нибудь кредитную историю+накопить первоначальный взнос за квартиру.
А пока ты все это будешь копить, на улице в палатке предлагаешь жить?)
Поэтому в России на съем квартир всегда будет хороший стабильный спрос...

 

[kris2]

soros26

вообще ты доказывал , что лучше платить аренду , чем оплачивать свою ипотеку ! а я утверждал обратное .
а за полную оплату за квартиру я не говорил !!!!

 

[geodile]

если судить по то ты "зажал" денег на хороший котёл

во первых у нас газа нет централизованного.
уголь так же выйдет, электричество - дороже в несколько раз.
только если на отработке какой-нибудь

во вторых в многоквартирном доме не так просто перейти на автономку (да и вообще как? только если всем подъездом/домом)

PS у меня за 3шку 64м2 тоже 1000 в месяц за отопление

 

[eretic]

10-150 тыс - о пассивных доходах речи нет. Вообще ни о каких доходах. Лучше в себя вложить, обучение, одежда, книги.
150-500 тыс - можно открыть малый бизнес с хорошей оборачиваемостью 15-20% в месяц. Но это не пассивный доход, как хочет ТС.
500-1000 тыс - недвижимость не купить особо. Можно положить в банк под 10% (если говорим про Россию). Под залог вклада получить кредитку на примерно такую же сумму. Тут и пассивный доход будет, обгоняющий инфляцию на 3,5%, и деньги в пользовании (правда своеобразные - в виде кредитки с льготным периодом). Вклад можно будет в случае острой необходимости снять, то есть ликвидность средств сохранилась. Опять же, на эту сумму можно открыть малый бизнес. Кафе, шмот, парикмахерская. Оборачиваемость бизнеса при грамотном подходе будет в районе 10% в месяц
1-3млн:
Вариант 1: недвижимость жилая\коммерческая с последующей сдачей в аренду. Окупаемость инвестиций в районе 6-8 лет, то есть 10-15% в год. Деньги заморожены. Прибыль за счет сдачи в аренду и изменения цен на недвижимость.
Вариант 2: положить в банк и взять под залог этой же суммы платиновую кредитную карту. В банк можно под 11% такое положить. При этом будет карта с льготным периодом примерно на 1млн. Если грамотно пользоваться картой, то процент за заемные средства не платится. Деньги со счета можно снять в любой момент, поэтому ликвидность капитала сохраняется.
Вариант 2а: вложить в доверительное управление. Доходность выше, риск соответственно тоже выше. Альфа-Капитал до 35% годовых показали. В среднем 15-17% можно сделать за год, если хоть немного разбираться и выбрать правильную управляющую компанию, правильные ПИФы.
Вариант 3: средний бизнес. Можно на эту сумму открыть приличный магазин (та же франшиза Пятерочки или Перекресток-экспресс), наладить небольшое производство, сеть из 3-4 мелких магазинчиков. С 2 миллионов можно делать 100-150 тыс чистыми. Но опять же, это не пассивный доход - работать придется.

 

[@ndy$]

С колокольни казахстанского "села" городского типа в 250 000 душЪ.
За 35 000$ у нас можно взять худо бедно однушку. Сдавать ее за 300-400 $+коммуналка. Проблем с налоговой 0 при грамотном подходе
Опять же ежегодный рост цен на жилье.
Имхо величина профита прямо пропорциональна рискам.

Вот! вот это село практически совпадает снашим... ))
Оттого и оценка ситуации совершенно одинаковая ) :friends:

андис вот ищет страну дураков , а она рядом

Нет, я ее не ищу. Я четко знаю ее территорию... )

я также как и @ndy$ живу в Сибири. В месяц 800-1000руб.
За 400 баксов? Вполне. Обычно это молодая пара, если оба зарабатывают по 15-20тыс, то хватит на аренду и на жизнь.

Да. Чисто молодежный и по большей части, студенческий вариант.
Кстати, забыл отметить, что в 4.5тыр. платежей входит квартплата, свет и безлимитные телефон-интернет. Свет у нас, кстати, всего 87 коп., что не может не радовать в сравнении с той же Бурятией, где он стоит 2.40 руб...

если у тебя нет богатых родителей и нет своих накоплений, то других вариантов нет. Надо одновременно и платить аренду чужому дяде, который сделал себе такой пассивный доход)))

Абсолютно верно! :good:

Добавлено спустя 1 мин. 41 сек.

пока ты будешь копить , оплатишь чужую иппотеку !

Сначала ты, потом - тебе... Всё в этом мире взаимосвязано, ничто не берется из ниоткуда и не уходит в никуду... )

 

[Zelss]

В Нижнем свет 2,50 первые 50 киловатт, остальные по 4,25.

 

[qaz33]

В Нижнем свет 2,50 первые 50 киловатт, остальные по 4,25.

и скоро так везде будет

 

[kris2]

Сначала ты, потом - тебе..

андис , ну это принцип пирамиды , СВОЕЙ ОЧЕРЕДИ НЕ ДОЖДЕШЬСЯ ( снг - это поле чудес , в которой живем мы ......) !

 

[zerokul]

накопить первоначальный взнос за квартиру.

У меня родственники взяли кредит в одном банке и отдали его в качестве первоначального взноса на ипотеку в другом

 

[slanserg48]

500-1000 тыс - недвижимость не купить особо. Можно положить в банк под 10% (если говорим про Россию). Под залог вклада получить кредитку на примерно такую же сумму. Тут и пассивный доход будет, обгоняющий инфляцию на 3,5%, и деньги в пользовании (правда своеобразные - в виде

где подробнее почитать?

 

[eretic]

"где подробнее почитать?"

Открыть сайт любого российского банка из топ-30 и найти там раздел private banking. А еще лучше зайти в один из них и позвать менеджера по работе с VIP-клиентами.

 

[Dulit]

Пока я вижу один вид пассивного заработка, но для этого нужно бабло. А заработок этот купить хату в стройке на 0 этапе, а как построиться дом - продать её. Ну или купить коммерческую недвижимость в стройке и сдавать её потом, но это ещё больше денег надо...

 

[Themolysmile]

Вы не рассматриваете такой вариант, как отнести деньги брокеру, который будет забирать свой маленький процент, увеличивал ваш капитал?

 

[dron1x]

Раз в неделю мне звонят всякие финорганизации и предлагают вложить деньги. Согласен с Dulit. Вторым этапом можно взять ипотеку, а плащадь сдавать. Если ежемесячный платеж = доходу от сдачи, можно вкладывать основные заработанные деньги в уменьшение ежемесячного платежа. И постепенно выйти на заработок от сдачи. Но при условии наличия собственного жилься...

 

[Fryazin]

Я предпочитаю инвестировать в сервис взаимного кредитования ( **** ).Стараюсь делать умные инвестиции.

У нас бесплатная реклама не разрешается. На первый раз обойдемся малым словесным внушением. Но правила всё же прочтите.

Hart

 

[lugajin]

Инвестиции с стартапы! Нужно поддерживать молодых и предпреимчивых....

 

[aayugov]

Интересный вопрос. Только для меня как финансового советника, например, важно понимать, какие у вас цели?

Если ваша цель сохранить и приумножить капитал, который потом будет использован для более крупного вложения, то по первым нескольким суммам не смогу ответить, а от 250 000 рублей есть разные стратегии инвестирования.

В кризис это особенно актуально (при инфляции достигающей в некоторых отраслях 35%), ведь банковский депозит - это потеря капитала, курс валют меняется и только профессионалы могут своевременно реагировать на изменения. В недвижимость вам может не хватить размера суммы, зато есть ПИФы. При грамотном изучении вопроса можно получить хороший пассивный доход.

Что бы я посоветовал — доверительное управление. Причем вкладывать действительно можно и в фондовые рынки и в недвижимость (только естественно не относитесь к этому как к игре, нужно все просчитывать, выбранной для ДУ компании нужно доверять). В этом случае прибыль достаточная, чтобы защитить и увеличить ваши средства.

Если вам нужна будет консультация, пишите.

 

[Garoou]

Я вкладываю в ПАММы. В месяц получаю 7-8%.

 

[bar2wo]

10-150 тыс - о пассивных доходах речи нет. Вообще ни о каких доходах. Лучше в себя вложить, обучение, одежда, книги.

Почему же? Купить на эти деньги хорошую зеркалку с объективом => фотобанки. Вариант два, вообще без затрат - видео снимайте, в ютуб заливайте. Вариант три, не "шутки", не пассивный заработок => открывайте ИП или ООО и оказывайте любые виды услуг - от стрижки собачих когтей до ремонто-строительных. При этом 10-150 т.р. хватит, плюс еще и на книги для самообучения останется